士林法院 113秋110219
臺北市士林區天玉段二小段155地號
特拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
95.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
95.2 坪
總現值：
78.7 萬
拍後增值：
28.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段二小段
155地號，面積 3,461.2 m2，持分 1/11，50 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/10/23，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 77萬，保證金 16萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/22，總底價 62萬，保證金 13萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/1/30~2026/4/29，總底價 62萬，保證金 13萬，坪單價 140.9萬/坪，停拍
停拍，2026/4/1，停拍
4拍，2026/5/21，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/5/14，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年2月24日現場查封、指界時，據地政人員指出155地號土地位於臺北 市士林區仰德大道3段221巷巷口西方370公尺處，為無路可達之雜木林。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產1宗拍賣，以總價最高者得標。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段二小段 155地號
3,461.2 m2 × (1/11) × 2,500 元 - 50 萬元
= 28.7萬元
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