嘉義法院 114誠40599
嘉義縣梅山鄉大草埔段112-25地號
1拍
不點交
待拍
93.4萬
- 31 點閱
- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
93.4萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
1,012.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,012.3 坪
總現值：
103.7 萬
拍後增值：
10.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段
112-25地號，面積 10,039 m2，持分 1/3，93.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
112-25地號位居山谷，無路可抵達。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
7.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
8.
本件拍賣之土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投 標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記時，應自行負責。 六、本件拍賣標的，據地政陳稱：圖面面積較登記面積短少，已超出法定公差 範圍，實際面積以土地複丈結果為主，請投標人注意查明。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 大草埔段 112-25地號
10,039 m2 × (1/3) × 310 元 - 93.4 萬元
= 10.3萬元
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