桃園法院 114松13乙
桃園市復興區華興段3256地號
應買
不點交
待拍
320.1萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/9 ~ 2026/05/08
案件種類：
土地
總底價：
320.1萬
保證金：
64.1萬
總坪數：
635坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
635 坪
總現值：
53.4 萬
拍後增值：
-266.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段
3256地號，面積 4,610.5 m2，持分 1840/4610，230.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3744地號，面積 7 m2，持分 1/1，15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 華興段
3745地號，面積 121.9 m2，持分 1/1，57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
桃園市 復興區 華興段
3747地號，面積 130.3 m2，持分 1/1，16.7 萬
(鄉村區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/13，總底價 320.1萬，保證金 64.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/11/24~2026/2/23，總底價 320.1萬，保證金 64.1萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/15，停拍
停拍，2026/2/2，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於114年3月26日現場查封時，債務人不在現場，3256地號土 地為雜木林，
2.
3745及3747地號為巴陵155-1號，上有鐵皮屋及果園(非本 次拍賣標的)。
3.
本件拍賣土地為雜林及果樹，查無現實占有部份，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：3,201,000元，以最先聲請應買者得標。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
本件3256地號係應買應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有 優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決， 並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。六、本件拍賣標的係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條第1項 規定，限有原住民身分者使得應買，請應買人注意。
7.
本件不動產分甲、乙標應買。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債 權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得 撤銷。
8.
如有多數人表示意見買受者，以應買之意思表示最先到達本院者為優先； 如不能分別先後，以抽籤之方式定之。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3256地號
4,610.5 m2 × (1840/4610) × 230 元 - 230.4 萬元
= -188.1萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3744地號
7 m2 × (1/1) × 230 元 - 15.4 萬元
= -15.2萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3745地號
121.9 m2 × (1/1) × 650 元 - 57.6 萬元
= -49.7萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3747地號
130.3 m2 × (1/1) × 230 元 - 16.7 萬元
= -13.7萬元
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