桃園法院 114松13乙
桃園市復興區華興段3256地號
特拍
點交
待拍
288.3萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
288.3萬
保證金：
57.7萬
總坪數：
669.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
669.5 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
-232.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段
3256地號，面積 4,610.5 m2，持分 1840/4610，207.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3744地號，面積 120.8 m2，持分 1/1，13.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 華興段
3745地號，面積 121.9 m2，持分 1/1，51.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
桃園市 復興區 華興段
3747地號，面積 130.3 m2，持分 1/1，15.1 萬
(鄉村區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 320.1萬，保證金 64.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/11/24~2026/2/23，總底價 320.1萬，保證金 64.1萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於114年3月26日現場查封時，債務人不在現場，3256地號土 地為雜木林，
2.
3745及3747地號為巴陵155-1號，上有鐵皮屋及果園(非本 次拍賣標的)。
3.
本件3256地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場 應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先 承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴 訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件拍賣標的係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條第1項 規定，限有原住民身分者使得應買，請應買人注意。
4.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3256地號
4,610.5 m2 × (1840/4610) × 230 元 - 207.4 萬元
= -165.1萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3744地號
120.8 m2 × (1/1) × 230 元 - 13.9 萬元
= -11.1萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3745地號
121.9 m2 × (1/1) × 650 元 - 51.9 萬元
= -44萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3747地號
130.3 m2 × (1/1) × 230 元 - 15.1 萬元
= -12.1萬元
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