桃園法院 114松13乙

桃園市復興區華興段3256地號

1拍 不點交 待拍
320.1
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  • 2025/10/14 更新
拍賣日期:
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
320.1
保證金:
64.1
總坪數:
635
坪單價:
0.5萬/坪
持分地坪:
635 坪
總現值:
53.3 萬
拍後增值:
-266.8 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3256地號,面積 4,610.5 m2,持分 1840/4610,230.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段 3744地號,面積 7 m2,持分 1/1,15.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 華興段 3745地號,面積 121.9 m2,持分 1/1,57.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
桃園市 復興區 華興段 3747地號,面積 130.3 m2,持分 1/1,16.7 萬
(鄉村區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的於114年3月26日現場查封時,債務人不在現場,3256地號土 地為雜木林,
3.
3745及3747地號為巴陵155-1號,上有鐵皮屋及果園(非本 次拍賣標的)。
4.
本件拍賣土地為雜林及果樹,查無現實占有部份,拍定後不點交。
8.
本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
9.
本件3256地號係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場 應買拍 得,其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先 承買權 發生爭執時,就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決,並須待訴 訟確定 後始發權利移轉證書,請投標人注意。 六、本件拍賣標的係原住民保留地,依原住民保留地開發管理辦法第18條第1項 規定,限有原住民身分者使得應買,請應買人注意。
10.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序,如 未到場,則由本院指定,如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時,其餘部分即不予拍定,縱經拍定,亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3256地號
4,610.5 m2 × (1840/4610) × 230 元 - 230.4 萬元
= -188.1萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3744地號
7 m2 × (1/1) × 230 元 - 15.4 萬元
= -15.2萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3745地號
121.9 m2 × (1/1) × 640 元 - 57.6 萬元
= -49.8萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3747地號
130.3 m2 × (1/1) × 230 元 - 16.7 萬元
= -13.7萬元
鄰近待拍
2025/11/13
3拍 不點交
1,767.4 坪 / 494.1 萬
2025/10/17 ~ 2026/1/16
應買 點交
27.8 坪 / 140.8 萬

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