宜蘭法院 114壬2355
宜蘭縣大同鄉大元段646地號
應買
不點交
待拍
205.2萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
205.2萬
保證金：
41.1萬
總坪數：
3,152.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,152.1 坪
總現值：
166.7 萬
拍後增值：
-38.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
646地號，面積 10,420 m2，持分 1/1，205.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 205.2萬，保證金 41.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年2月14日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人 員到場協助指界，土地為寒華大橋對面之山坡地，人車無法到達，現況依航照圖為雜木 林，於拍定後不點交。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 646地號
10,420 m2 × (1/1) × 160 元 - 205.2 萬元
= -38.5萬元
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