宜蘭法院 114子27399丙
宜蘭縣大同鄉四季段297地號
3拍
不點交
待拍
191.8萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
191.8萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
1,557.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,557.9 坪
總現值：
113.3 萬
拍後增值：
-78.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 四季段
297地號，面積 5,150 m2，持分 1/1，191.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 282萬，保證金 56.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 239.7萬，保證金 48萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：297地號土地位於16.9K台7甲路， 部分為產業道路、短期蔬菜，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點 交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標297地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
5.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地，惟是 否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自 行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 四季段 297地號
5,150 m2 × (1/1) × 220 元 - 191.8 萬元
= -78.5萬元
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