宜蘭法院 114子27399甲
宜蘭縣大同鄉四季段209-4地號
3拍
不點交
待拍
1,133.6萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,133.6萬
保證金：
226.8萬
總坪數：
10,979.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
10,979.8 坪
總現值：
798.5 萬
拍後增值：
-335.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 四季段
209-4地號，面積 36,297 m2，持分 1/1，1,133.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 1,667萬，保證金 333.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 1,417萬，保證金 283.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：209-4地號土地位於16.5K台7甲往 梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形 不明，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。 六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、林業用地，惟是 否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自 行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 四季段 209-4地號
36,297 m2 × (1/1) × 220 元 - 1,133.6 萬元
= -335.1萬元
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