高雄金拍 114雄金職酉305
高雄市三民區裕誠路62之9號七樓
3拍
不點交
待拍
576萬
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- 2 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
35.6 坪
總現值：
104.9 萬
拍後增值：
-215.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
4.1 坪
公設坪：
8.3 坪
公設比：
23.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段
1474-82地號，面積 13,041.1 m2，持分 93/100000，320 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區裕誠路62之9號七樓，建號 3802，持分 1/1，192 萬
七層：76.39
合計：76.39 陽台13.61 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 3959，持分 167/100000，64 萬
共同使用部分：16482.89
合計：16482.89
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國１１４年７月１０日查封時，債務人不在場，經開鎖入內查看，屋內有飼養籠鳥，目視無壁癌、龜裂情形，經詢大樓管理員表示該戶未欠繳管理費，無汽、機車位，房屋目前出租予第三人；另第三人徐Ｏ彤於１１４年７月１６日具狀到院表示房屋由其承租使用，租賃期間自１１２年１０月１日起至１１７年１０月１日止，租金每月新台幣（下同）１６，０００元，又債權人於１１４年７月１７日具狀陳報管理費每月２，０２１元；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件執行標的房屋出租予第三人徐Ｏ彤，拍定後不點交，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段 1474-82地號
13,041.1 m2 × (93/100000) × 86,491 元 - 320 萬元
= -215.1萬元
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