橋頭法院 114夏72255
高雄市左營區重建路71號五樓之1
1拍
點交
待拍
1,275萬
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- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,275萬
保證金：
255萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
262.8 萬
拍後增值：
-267.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
35 坪
附建坪：
3.2 坪
公設坪：
12 坪
公設比：
23.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 福山段
543地號，面積 633.1 m2，持分 187/10000，530 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區重建路71號五樓之1，建號 3347，持分 1/1，570 萬
第5層：115.66合計：115.66 陽台10.7 (13層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市左營區同上建物之共同使用部分，建號 3382，持分 185/10000，175 萬
同上建物之共同使用部分：2139.97合計：2139.97
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國114年3月11日假扣押查封時，據大樓管理員薛先生表示，建物目前由 債務人及其家人共同居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然 死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事 。據債權人代理人在場稱，建物由債務人使用，無出 租或出借之情事，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其 他足以影響交易之特殊情事。嗣於民國114年9月25日履勘時，據大樓管理員薛先生表示，建物 目前由債務人及其家人自行居住使用，已積欠近2年之管理費，該建物所屬編號31之停車位是機 械車位，無聽聞有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他 足以影響交易之特殊情事。據債權人代理人在場稱，建物由債務人居住使用。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 福山段 543地號
633.1 m2 × (187/10000) × 222,000 元 - 530 萬元
= -267.2萬元
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