橋頭法院 114物53005一
高雄市左營區明華一路152號3樓之1
1拍
不點交
待拍
1,150萬
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- 2 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
46.9萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
134.7 萬
拍後增值：
-565.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
13 坪
附建坪：
3.1 坪
公設坪：
8.4 坪
公設比：
34.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段十三小段
1491地號，面積 1,092 m2，持分 569/100000，700 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區明華一路152號3樓之1，建號 5808，持分 1/1，300 萬
三層：42.90合計：42.9 陽台8.28，雨遮2.09 (15層樓鋼筋混凝土造之第三層)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 5893，持分 506/100000，150 萬
同上建物共同使用部分：5501.85合計：5501.85
拍賣紀錄 (1)
應買，2025/10/21~2026/1/20，總底價 1,450萬，保證金 290萬，坪單價 59.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國114年9月30日查封時，屋況大致良好，未見明顯壁癌，依現況所見，部分家電尚未 就定位，大樓管理員表示，房屋非債務人居住使用，屋主僅偶爾回來，並非居住在此，未欠繳 管理費。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
債務人是否積欠大樓管理費，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債 務人等均不能執該事由請求增減價金。 六、土地使用分區為第四種商業區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段十三小段 1491地號
1,092 m2 × (569/100000) × 216,781 元 - 700 萬元
= -565.3萬元
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