臺中金拍 114中金拍月1五
台中市北屯區東山路一段138巷8弄1號
2拍
部分點交
待拍
1,516.8萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,516.8萬
保證金：
303.4萬
總坪數：
103.6坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
103.6 坪
總現值：
441 萬
拍後增值：
-826.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
63.8 坪
增建坪：
39.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
29-11地號，面積 98 m2，持分 1/1，1,267.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區東山路一段138巷8弄1號，建號 3351，持分 1/1，211.2 萬
一層：45.72
二層：65.93
三層：65.93
騎樓：14.35
地下層：18.95
合計：210.88 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市北屯區東山路一段138巷8弄1號，建號 21708，持分 1/1，38.4 萬
一層：25.54
二層：30.34
三層：12.51
四層：63.14
合計：131.53
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 1,896萬，保證金 379.2萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/3，總底價 1,896萬，保證金 379.2萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 1,516.8萬，保證金 303.4萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物於查封時(１１１司執
2.
，據地政人員稱３３５１建號建物目前出租予第三人使用。嗣債務人提供租約，３３５１建號建物出租中，租期自民國１１１年４月１日起至１２１年３月３１日止，租期１０年，每月租金新臺幣２０，０００元。
3.
上開租賃關係業經法院為除去之通知，若該除租通知於點交前經廢棄確定，則本標不點交，否則點交之。本標如經拍定，承租人需配合點交，若未拍定，對承租人承租權無影響。
4.
據鑑價報告記載，３３５１建號建物目前出租麵包店使用。
5.
抵押權拍定後塗銷。
6.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區、道路用地(截角)。六、拍賣之２１７０８建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 29-11地號
98 m2 × (1/1) × 45,000 元 - 1,267.2 萬元
= -826.2萬元
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