臺北法院 113恩86
新北市鶯歌區鶯桃路268巷17號2樓
2拍
不點交
待拍
186.2萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
186.2萬
保證金：
38萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
6.6 坪
總現值：
35.3 萬
拍後增值：
-62.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 工藝段
759地號，面積 110.2 m2，持分 1/12，98 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區鶯桃路268巷17號2樓，建號 393，持分 1/4，85 萬
2層：82.15合計：82.15 (3層樓加強磚造)
2.
新北市鶯歌區鶯桃路268巷17號2樓，建號 911，持分 1/4，3.2 萬
2層：5.58合計：5.58 (3層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 232萬，保證金 47萬，坪單價 35萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的經債務人陳報，目前係共有人熊○文一家人及熊○成居住使用，因係拍賣債 務人之應有部分，拍定後不點交。經債務人陳報皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物 內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
2.
拍賣之911建號增建建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，應負被拆除之風險，請應買人注意。
3.
本件僅拍賣不動產應有部分，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其 餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承 買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當 時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，亦不核發權利移轉證書，由債務人協同拍 定人自行辦理移轉登記，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 工藝段 759地號
110.2 m2 × (1/12) × 38,500 元 - 98 萬元
= -62.7萬元
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