新北法院 113霄158088
新北市五股區五股坑二段782-2地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/12/1 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
30坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
30 坪
總現值：
23.8 萬
拍後增值：
-76.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 五股坑二段
782-2地號，面積 198.4 m2，持分 1/2，100 萬
(保護區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人 員稱本件土地上坐落「民義路二段22巷19弄21-5號」鐵皮屋及其右方鐵製樓 梯，並包含鐵皮屋後方竹木林及芭蕉樹，遠方看過去似有部分土地種植農作 物。前揭鐵皮屋占有此地號土地之占有使用權源不明。本件係拍賣上開土地之 應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）； 依新北市五股區公所回函:782-2地號土地為「林口特定區計畫-保護區」土地。 前開資訊揭露給應買人參考。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員 指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行 查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、經本院函詢相關單位，本件土地無徵收公告註記、未曾接獲需用土地人擬 與土地所有權人辦理協議價購資訊、未於區公所登記三七五租約。以上資訊供 應買人參考，惟應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向 本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之 證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標 的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款 項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與 本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 五股坑二段 782-2地號
198.4 m2 × (1/2) × 2,400 元 - 100 萬元
= -76.2萬元
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