臺中法院 114未116246
台中市南區忠孝路195巷9之6號
2拍
點交
待拍
488萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
488萬
保證金：
146.4萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
19.9 坪
總現值：
96.9 萬
拍後增值：
-303.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
19.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 信義段一小段
4-8地號，面積 229 m2，持分 2/20，400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區忠孝路195巷9之6號，建號 480，持分 1/1，88 萬
第四樓層：65.66合計：65.66 (鋼筋混凝土造、住家用五層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 610萬，保證金 183萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年8月22日查封時，聲請人開門進入屋內，檢視屋內狀況大致良好，房屋現無人居住， 聲請人稱相對人已搬離。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。 六、依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 信義段一小段 4-8地號
229 m2 × (2/20) × 42,300 元 - 400 萬元
= -303.1萬元
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