臺南法院 114簡85355
台南市東區中華東路二段133巷70弄12號
2拍
不點交
待拍
1,304萬
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- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,304萬
保證金：
260.8萬
總坪數：
56.8坪
坪單價：
23萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
56.8 坪
總現值：
194.5 萬
拍後增值：
-413.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51.1 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 富農段
28地號，面積 43 m2，持分 1/1，608 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市東區中華東路二段133巷70弄12號，建號 23，持分 1/1，584 萬
一層：26.21二層：26.21三層：26.21四層：26.21屋頂突出物：8.96合計：113.8 陽台:18.96 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台南市東區中華東路2段133巷70弄12號，建號 3376，持分 1/1，112 萬
一層：14.71二層：8.38三層：8.38屋頂突出物：23.57合計：55.04
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/25，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據第三人許○美稱：系爭建物係由其居住使用，另依鑑價報告記載，建物牆面有部分 油漆剝落、壁癌等情形，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之編號2建物為編號1建物增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份， 可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 富農段 28地號
43 m2 × (1/1) × 45,200 元 - 608 萬元
= -413.5萬元
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