南投金拍 114投金職平120一
南投縣竹山鎮育才巷32號
1拍
不點交
待拍
282萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
282萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
51.8 萬
拍後增值：
-186.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 埔頭段
400地號，面積 53 m2，持分 1/2，145 萬
2.
南投縣 竹山鎮 埔頭段
404-1地號，面積 34 m2，持分 1/2，93 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮育才巷32號，建號 167，持分 1/2，27 萬
一層：27.37
二層：30.59
三層：30.59
騎樓：7.82
合計：96.37 (住商用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
南投縣竹山鎮育才巷32號，建號 167-1，持分 1/2，17 萬
一層：53.96
二層：24.52
三層：24.52
四層：37.17
合計：140.17 (店鋪、住宅、RC造、烤漆浪板、004層)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員指稱
4.
４０４─１地號土地相連，除４００地號土地為１６７建號建物坐落基地，４０４─１地號土地為１６７建號建號後段增建(經測量後編定為１６７─１建號)及屋後擺置雜物、盆栽之土地。債權人代理人具狀表示鄰居稱該標的共有人們僅假日回來。拍賣之不動產係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地上之地上物除
7.
１６７─１建號外，均不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。
8.
拍賣之１６７─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 埔頭段 400地號
53 m2 × (1/2) × 11,900 元 - 145 萬元
= -113.5萬元
2.
南投縣 竹山鎮 埔頭段 404-1地號
34 m2 × (1/2) × 11,900 元 - 93 萬元
= -72.8萬元
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