臺北金拍 114北金職一96乙
新北市新店區竹林段1115地號
特拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
1坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 竹林段
1115地號，面積 119.3 m2，持分 1/35，23.1 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 34.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
應買，2026/1/20~2026/4/19，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１‧據地政人員指界稱，本件拍賣標的１１１５地號土地其上為門牌號碼新北市新店區北宜路２段１２４之１號未辦保存登記建物(即福神宮)坐落，惟占有使用權源不明須拍定人自行釐清，請應買人注意；土地使用分區為第三種住宅區。２‧地上建物所有權人如有主張土地法１０４條或民法４２６條之２之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法３４之１條執行要點第１３點第６款其順位優先於共有人之優先承買權，且其優先於民法物權編施行法第８條之５第３項之優先承買權。３‧本件係拍賣土地所有權應有部分，不及於地上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 竹林段 1115地號
119.3 m2 × (1/35) × 99,400 元 - 23.1 萬元
= 10.8萬元
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