板橋金拍 114板金職四335甲
新北市三峽區三樹路168巷21號2樓
2拍
點交
待拍
712.8萬
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- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
712.8萬
保證金：
142.6萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
95.9 萬
拍後增值：
-552.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 劉厝埔段
215地號，面積 2,047 m2，持分 1/100，648 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市三峽區三樹路168巷21號2樓，建號 342，持分 1/1，64.8 萬
二層：78.7
合計：78.7 陽台15.92 (鋼筋混凝土造3層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 891萬，保證金 179萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的原於查封時由債務人出租予承租人謝盈瑜，租約自１１１年６月１日至１１４年６月１日，後經債權人於１１４年７月１６日查報，債務人於查封後之１１４年３月１９日與同一承租人再簽訂租約，租約自１１４年６月１日至１１６年６月１日，現由承租人占有使用中，拍定後點交。
2.
土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標，抵押權拍定後塗銷。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。
4.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。另據新北市消防局表示，曾於１１１年１０月１５日受理標的地址之救護案件。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
8.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件)，致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
9.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項；應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 劉厝埔段 215地號
2,047 m2 × (1/100) × 46,845 元 - 648 萬元
= -552.1萬元
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