高雄法院 114丞89295
高雄市苓雅區福安路391之2號5樓
應買
點交
待拍
442萬
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- 1 列管
- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
公寓
總底價：
442萬
保證金：
88.4萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
28.1 坪
總現值：
190.8 萬
拍後增值：
-59.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
20.3 坪
附建坪：
3.6 坪
公設坪：
4.2 坪
公設比：
14.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段
443地號，面積 522 m2，持分 205/5220，250 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區福安路391之2號5樓，建號 2059，持分 1/1，166 萬
五層：67.05合計：67.05 陽台11.93 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2061，持分 10/240，26 萬
同上建物共同使用部分：331.08合計：331.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/4，總底價 478萬，保證金 95.6萬，坪單價 17萬/坪，流標
其他，2026/2/5，總底價 442萬，保證金 88.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據民國114年8月15日查封暨測量筆錄記載，債權人代理人稱查封標的物現由債務人自行居住使 用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情 形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受 後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。 六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五 租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段 443地號
522 m2 × (205/5220) × 93,055 元 - 250 萬元
= -59.2萬元
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