彰化法院 114莊39459
彰化縣竹塘鄉戴厝段66地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
82.1 坪
總現值：
81.4 萬
拍後增值：
-148.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 戴厝段
66地號，面積 1,085.9 m2，持分 1/4，230 萬
法院筆錄 (4)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為雜木林及空地，建 物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有 使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
7.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 戴厝段 66地號
1,085.9 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 230 萬元
= -148.6萬元
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