彰化法院 114莊39713
彰化縣竹塘鄉民靖村金山路77號
2拍
不點交
得標 220萬
216萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
70.4 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
67.5 萬
拍後增值：
-124.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.7 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 民靖段
409地號，面積 465.4 m2，持分 1/2，192 萬
建物 (1)
1.
彰化縣竹塘鄉民靖村金山路77號，建號 104，持分 1/2，24 萬
一層：150.29合計：150.29 雨遮：38.13 (1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
標的均係拍賣應有部分，建物係未辦建物所有權第一次登記，查封時，已出租第三人使 用，土地為建物之基地，拍定後均不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
土地經設定不定期限地上權，拍定後地上權不予塗銷。如該地上權人因未於土地上為房屋 之建築，則依最高法院84年台上字第1750號判決要旨所示並無土地法第104條第1項規定得依同 條件行使優先購買權之適用。 六、本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優 先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
4.
建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登 記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機 關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
土地為特定農業區甲種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 民靖段 409地號
465.4 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 192 萬元
= -124.5萬元
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