板橋金拍 114板金職四363
新北市新莊區西盛街232巷22號
1拍
不點交
待拍
412萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
412萬
保證金：
83萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
13.5 坪
總現值：
176.7 萬
拍後增值：
-203.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.9 坪
增建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 光明段
560地號，面積 54.4 m2，持分 1/4，380 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區西盛街232巷22號，建號 3374，持分 1/4，22 萬
1樓層：38.13
2樓層：38.13
平台：7.38
陽台：7.38
合計：91.02 (加強磚造(2層樓；總面積:91.02平方公尺；住家用))
2.
新北市新莊區西盛街232巷22號，建號 8100，持分 1/4，10 萬
第一層未登記部分：
24.38
第二層未登記部分：
8.91
第二層頂一層未登記部分
54.42
合計：87.71 (2層)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，債務人之哥哥在場稱債務人居住於此但現在不在家，未出租予他人，並稱屋況無影響交易之特殊情事。地政人員稱增建部分在一樓側邊、
3.
二樓的後側及三樓。本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。
4.
本件８１００建號建物，為未辦保存登記建物，本建物第一層未登記部分面積２４‧３８平方公尺，其中１６‧０９平方公尺占用鄰地(同地段５６１地號)、其中０‧３１平方公尺占用鄰地(同地段４７９地號)，第二層未登記部分面積為８‧９１平方公尺，其中０‧６２平方公尺占用鄰地(同地段４７９地號)，第二層頂一層未登記部分面積為５４‧４２平方公尺，其中０‧６２平方公尺占用鄰地(同地段４７９地號)。拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 光明段 560地號
54.4 m2 × (1/4) × 130,000 元 - 380 萬元
= -203.3萬元
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