板橋金拍 114板金職九365甲
新北市板橋區僑中段809-2地號
1拍
不點交
待拍
47.4萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.4萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
43.4萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-28.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 僑中段
809-2地號，面積 1,093.4 m2，持分 17/7392，33.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 板橋區 僑中段
809-8地號，面積 473.1 m2，持分 17/7392，14.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 47.4萬，保證金 10萬，坪單價 43.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年７月２３日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「兩筆土地毗鄰，位於僑中一街１２４巷１７弄２４號鐵皮廠房（信譽木業有限公司）內，８０９之８地號位於廠房後方（北側），地上有種植作物」等語。８０９之
2.
８０９─８地號使用分區為第二種住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開地上物、農作物非在拍賣範圍內，所有人、種植人及其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 僑中段 809-2地號
1,093.4 m2 × (17/7392) × 52,500 元 - 33.1 萬元
= -19.8萬元
2.
新北市 板橋區 僑中段 809-8地號
473.1 m2 × (17/7392) × 52,500 元 - 14.3 萬元
= -8.6萬元
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