新竹法院 114賢28548
新竹縣竹北市中華路1111號
1拍
點交
待拍
1,204.1萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,204.1萬
保證金：
240.8萬
總坪數：
62.7坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
公告建坪：
62.7 坪
總現值：
157.9 萬
拍後增值：
-407.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
61.9 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 大眉段大眉小段
390-17地號，面積 54 m2，持分 1/1，565 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市中華路1111號，建號 872，持分 1/1，469.4 萬
1層：33.532層：44.783層：44.78騎樓：11.25合計：134.34 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
新竹縣竹北市中華路1111號，建號 暫編2366，持分 1/1，169.7 萬
1層：18.362層：26.013層：26.01合計：70.38 陽台2.70，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
114.6.23現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應。114.7.21再至現場履勘，債務人在 場稱房屋由伊及家人居住使用，有部分漏水，無其他妨礙交易之特殊情事。房屋有增建，增建 部分會測如暫編2366建號建物所示。
3.
拍定後點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件暫編2366建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先承買權。惟主張優先承買者，因不動產利用之一體性，應就本件標的全部承買。另有無
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 大眉段大眉小段 390-17地號
54 m2 × (1/1) × 29,234 元 - 565 萬元
= -407.1萬元
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