橋頭法院 114蘭35383
高雄市路竹區東安段504地號
3拍
不點交
得標 23.88萬
19.3萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.3萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
29.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 東安段
504地號，面積 404.7 m2，持分 1/24，14.1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 路竹區 東安段
504-1地號，面積 141.5 m2，持分 1/24，5.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國114年6月25日指界時陳稱本件二筆土地現均為大社路530巷之 既成巷道，其中東安段504地號土地上有部分為門牌號碼大社路530巷15-
2.
15-6及17號之部分建物所占用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共 有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分 。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價 金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人 所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有 權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
5.
本件土地均位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分 區查詢網頁所示，均編定為道路用地，請投標人自行查明注意，應以高雄市政 府都市發展局公告為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 東安段 504地號
404.7 m2 × (1/24) × 21,500 元 - 14.1 萬元
= 22.2萬元
2.
高雄市 路竹區 東安段 504-1地號
141.5 m2 × (1/24) × 21,500 元 - 5.2 萬元
= 7.5萬元
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