基隆法院 114實27122甲
新北市瑞芳區爪峰段33地號
特拍
不點交
待拍
4,785.3萬
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- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
4,785.3萬
保證金：
957.1萬
總坪數：
625.1坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
625.1 坪
總現值：
3,657.6 萬
拍後增值：
-1,127.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段
33地號，面積 2,066.4 m2，持分 1/1，4,785.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 6,564萬，保證金 1,312.8萬，坪單價 986.3萬/坪，流標
應買，2026/3/13~2026/6/12，總底價 5,316.9萬，保證金 1,063.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，標的上有新北市瑞芳區三爪 子坑路315號及315號之1房屋（均第三人所有）全部占用，範圍包括菜圃、屋前 水泥空地、屋後竹林。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。 六、本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段 33地號
2,066.4 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 4,785.3 萬元
= -1,127.7萬元
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