基隆法院 113助儉756
新北市瑞芳區龍潭堵段77地號
1拍
不點交
待拍
16.9萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.9萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段
77地號，面積 68 m2，持分 1/1，16.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國114年5月21日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政 人員指界略稱：「系爭土地位於位於門牌號碼基隆市信義區深澳坑路340-9房屋東南方約55米處，上 有大型廢棄貨櫃屋占用其上。」等語。
4.
依據民國114年5月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地位於新北市瑞芳區外圍與基隆市交界 處，主要以深澳坑路(102號省道)連絡基隆市與瑞芳區，位於山區鄰近無商業行為，交通及生活機能 條件差。標的位於房屋東南方約55公尺處，位於通往瑞芳第一公墓道路旁，現有鐵皮貨櫃占用，地 區未來潛力差」等語。
5.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0. 25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：
6.
本條例中華民國89年1月4日修正施行 後所繼承之耕地得分割為單獨所有。
7.
本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分 割為單獨所有。
8.
共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之 宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！
9.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買 時應提出許可之證明文件。(六)本件拍賣標的，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 龍潭堵段 77地號
68 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 16.9 萬元
= -8.7萬元
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