新竹金拍 114竹金職方3六
新竹市長春段170-1地號
1拍
不點交
待拍
71.5萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71.5萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
58.7萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-33.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹市 長春段
170-1地號，面積 195.7 m2，持分 2/126，55 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 長春段
182地號，面積 8 m2，持分 2/126，2.2 萬
(第一種住宅區 )
3.
新竹市 長春段
208地號，面積 32 m2，持分 2/126，8.8 萬
(第一種住宅區 )
4.
新竹市 長春段
213地號，面積 18 m2，持分 2/126，5.5 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (11)
2.
法院於１１３年４月２５日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。）
3.
１７０─１地號：新莊街３０２巷巷道。
4.
１８２地號：關東路１８７巷２８號旁巷道。
5.
２０８地號：新莊街２６６巷１３號旁巷道。
6.
２１３地號：有新莊街２６６巷１號建物占用，該建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
7.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
12.
本件分１至７共７標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
13.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：
14.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
15.
本件２１３地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權，惟僅限於優先承買２１３地號土地，至於其餘標的拍定人或承受人則不得拒絕買受或承受。
土地增值 (4)
1.
新竹市 長春段 170-1地號
195.7 m2 × (2/126) × 87,776 元 - 55 萬元
= -27.7萬元
2.
新竹市 長春段 182地號
8 m2 × (2/126) × 73,300 元 - 2.2 萬元
= -1.3萬元
3.
新竹市 長春段 208地號
32 m2 × (2/126) × 125,000 元 - 8.8 萬元
= -2.5萬元
4.
新竹市 長春段 213地號
18 m2 × (2/126) × 125,000 元 - 5.5 萬元
= -1.9萬元
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