宜蘭法院 113庚25634
宜蘭縣蘇澳鎮馬賽路397巷69弄17號
特拍
點交
得標 563.9999萬
492.1萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
492.1萬
保證金：
98.5萬
總坪數：
71.4坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
公告建坪：
71.4 坪
總現值：
108 萬
拍後增值：
-174 萬
主建坪：
56.1 坪
附建坪：
15.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 文化段
659地號，面積 87.1 m2，持分 1/1，282 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮馬賽路397巷69弄17號，建號 260，持分 1/1，181.5 萬
一層：36.25二層：54.10三層：54.10騎樓：18.15合計：162.6 陽台12平方公尺、屋簷6平方公尺 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮馬賽路397巷69弄17號，建號 暫編781，持分 1/1，28.6 萬
一層：23.00合計：23.0 一層雨遮8.84平方公尺二層雨遮23.5平方公尺 (鋼構、磚牆、3層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/7，總底價 759萬，保證金 151.8萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 683.1萬，保證金 136.7萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 614.9萬，保證金 123萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
應買，2026/4/24~2026/7/23，總底價 614.9萬，保證金 123萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本間執行標的現由債務人及其家屬居住使用，拍定後依現況點交。
2.
本件暫編781號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定，拍 定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 文化段 659地號
87.1 m2 × (1/1) × 12,400 元 - 282 萬元
= -174萬元
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