臺中法院 114子71012
台中市太平區太平六街46號
1拍
點交
待拍
1,447.8萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,447.8萬
保證金：
434.4萬
總坪數：
65.1坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
公告建坪：
65.1 坪
總現值：
455 萬
拍後增值：
-926 萬
使用分區/類別：
道路地
主建坪：
65.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 和平段
805地號，面積 42 m2，持分 1/1，111 萬
(道路地 )
2.
臺中市 太平區 和平段
806地號，面積 131 m2，持分 1/1，1,270 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區太平六街46號，建號 116，持分 1/1，32.5 萬
一層：48.93二層：48.93合計：97.86 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市太平區太平六街46號，建號 1000，持分 1/1，34.3 萬
一層：33.92二層：18.17三層：65.18合計：117.27
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員稱：拍賣之編號1土地為本件建物前之空地，目前供通行使用。 據債權人稱：拍賣之標的現由債務人及其家屬居住使用，無出借及出租情事。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
拍賣之不動產涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。 六、拍賣土地之現使用分區及使用地類別，依太平區都市計畫土地使用分區（或公共設施用 地）證明書所載，805地號土地為「道路用地（69年10年14日）劃設應徵收之公共設施保留 地」；806地號土地為住宅區。惟如與本公告不符，拍定人不得主張撤銷拍賣，投標人宜事先自 行查明。
8.
本件拍賣之建物，據債務人稱下雨時樓上會漏水，至於有無「海砂屋、輻射屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事」均不清 楚。是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
9.
本件拍賣之建物「增建部分」：
10.
與主建物併同查封拍賣。
11.
未辦理建物所有權第 一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不 得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 和平段 805地號
42 m2 × (1/1) × 26,300 元 - 111 萬元
= -0.5萬元
2.
臺中市 太平區 和平段 806地號
131 m2 × (1/1) × 26,300 元 - 1,270 萬元
= -925.5萬元
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