臺南法院 114當119681
臺南市佳里區佳里段871-3地號
特拍
不點交
待拍
5.4萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
5.4萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
18.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 佳里區 佳里段
871-3地號，面積 63 m2，持分 2/105，1.6 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 佳里區 佳里段
871-3地號，面積 63 m2，持分 2/630，0.6 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 佳里區 佳里段
871-4地號，面積 155 m2，持分 2/105，2.6 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 佳里區 佳里段
871-4地號，面積 155 m2，持分 2/630，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2026/3/5~2026/6/4，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，編號1~4號土地均為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證， 拍定不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (4)
1.
臺南市 佳里區 佳里段 871-3地號
63 m2 × (2/105) × 48,900 元 - 1.6 萬元
= 4.3萬元
2.
臺南市 佳里區 佳里段 871-3地號
63 m2 × (2/630) × 48,900 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
3.
臺南市 佳里區 佳里段 871-4地號
155 m2 × (2/105) × 48,900 元 - 2.6 萬元
= 11.8萬元
4.
臺南市 佳里區 佳里段 871-4地號
155 m2 × (2/630) × 48,900 元 - 0.6 萬元
= 1.8萬元
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