臺南法院 114當119681
臺南市佳里區佳里段871-3地號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
12.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 佳里區 佳里段
871-3地號，面積 63 m2，持分 2/105，3 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 佳里區 佳里段
871-3地號，面積 63 m2，持分 2/630，1 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 佳里區 佳里段
871-4地號，面積 155 m2，持分 2/105，5 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 佳里區 佳里段
871-4地號，面積 155 m2，持分 2/630，1 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，編號1~4號土地均為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證， 拍定不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (4)
1.
臺南市 佳里區 佳里段 871-3地號
63 m2 × (2/105) × 47,300 元 - 3 萬元
= 2.7萬元
2.
臺南市 佳里區 佳里段 871-3地號
63 m2 × (2/630) × 47,300 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
3.
臺南市 佳里區 佳里段 871-4地號
155 m2 × (2/105) × 47,300 元 - 5 萬元
= 9萬元
4.
臺南市 佳里區 佳里段 871-4地號
155 m2 × (2/630) × 47,300 元 - 1 萬元
= 1.3萬元
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