臺南法院 114公132231
臺南市佳里區佳里段989-3地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
21.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳里段
989-3地號，面積 262 m2，持分 3/54，19.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：土地現為道路用地。請投標人及應買人自行查 證。本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明。拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產之應有部分，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
5.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
7.
trial115年4月9日起公告應買。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳里段 989-3地號
262 m2 × (3/54) × 27,800 元 - 19.2 萬元
= 21.3萬元
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