臺南法院 114助慎3031
台南市佳里區延平路351號10樓之1
應買
不點交
待拍
486萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/16 ~ 2026/07/15
案件種類：
大樓
總底價：
486萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
61.7 萬
拍後增值：
-59.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 東寧段
292地號，面積 585 m2，持分 164/10000，121.5 萬
建物 (1)
1.
台南市佳里區延平路351號10樓之1，建號 97，持分 1/1，364.5 萬
十層：78.02合計：78.02 陽台13.08平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造、十二層)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/3/25，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據第三人在場陳稱：查封之建物係其使用居住。另依前案鑑價報告記載，查封之建物 現況閒置，僅用來堆放雜物與飼養禽鳥，已停水停電，維護狀況略差。應買人應自行查證，拍 定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 東寧段 292地號
585 m2 × (164/10000) × 64,285 元 - 121.5 萬元
= -59.8萬元
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