橋頭金拍 114橋金職申441
高雄市桃源區寶山段431地號
3拍
不點交
待拍
53.2萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.2萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
1,294.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,294.7 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-6.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 寶山段
431地號，面積 12,840 m2，持分 1/3，53.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年７月２５日指界時陳稱本件土地現無路可達，依空照圖所示，其上為雜木林，又據鑑價報告所載標的土地無道路可通達，依航照圖判斷，其現況為生長雜木林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
6.
本標土地編定為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約之約定。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 寶山段 431地號
12,840 m2 × (1/3) × 110 元 - 53.2 萬元
= -6.1萬元
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