橋頭金拍 114橋金職申443
高雄市左營區文育路133號
1拍
不點交
待拍
415萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
415萬
保證金：
83萬
總坪數：
14.3坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
14.3 坪
總現值：
99.2 萬
拍後增值：
-250.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
13.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 菜公段二小段
860-4地號，面積 55 m2，持分 1/4，280 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 菜公段二小段
858-16地號，面積 9 m2，持分 1/4，70 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區文育路133號，建號 313，持分 1/4，50 萬
2樓層：39.33
1樓層：39.33
3樓層：39.33
地下層：11.81
合計：129.8 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區文育路133號，建號 1593，持分 1/4，15 萬
騎樓：10.92
2樓層：12.34
1樓層：12.34
3樓層：12.34
屋頂突出物：4.38
合計：52.32 陽台7.02
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國１１４年５月１６日查封時，檢視屋內牆壁多處油漆剝落，鄰人稱該屋係債務人與其兄弟同住，並未有出租出借他人之情事。屋況老舊，略有壁癌。３１３建號建物坐落於８５８─１６地號土地上。惟實際使用及建物坐落權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；建物及土地共有人對該拍賣標的均有優先承購權，共有人如欲行使優先承購權，需依拍賣條件連同土地及建物一併買受，且建物共有人之優先承購權優先於土地共有人，又如就優購權之存否有異議，應以實體確定判決為準。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件１５９３建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
土地使用分區均為第四種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 菜公段二小段 860-4地號
55 m2 × (1/4) × 62,000 元 - 280 萬元
= -194.8萬元
2.
高雄市 左營區 菜公段二小段 858-16地號
9 m2 × (1/4) × 62,000 元 - 70 萬元
= -56.1萬元
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