臺南法院 114簡56427
台南市仁德區trial
1拍
點交
待拍
18萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台南市仁德區trial，建號 352，持分 1/1，8 萬
一層：33.48合計：33.48 (住家用、加強磚造、1層樓房)
2.
台南市仁德區行大一街239號，建號 453，持分 1/1，10 萬
一層：26.82合計：26.82 雨遮:13.99 (1層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據債務人吳美樺孫子在場稱：系爭建物係債務人吳美樺、張椿銘自住使用，嗣債權人 具狀稱及鑑價報告記載。建物老舊，漏水情形嚴重，天花板部分毀損、油漆剝落，另建物內雖 有樓梯，但實際上因二樓已毀損，無法使用（實際應為樓梯間），應買人請自行查證，拍定後 按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
又本件僅拍賣建物，未拍賣土地，應買人請特別留意。該建物所坐落之土地所有權人（債 務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，為編號1建物之增建部分，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
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