基隆法院 114讓18859
新北市萬里區玉田63號二樓
特拍
點交
待拍
11.1萬
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- 2 列管
- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
11.1萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.1 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市萬里區玉田63號二樓，建號 729，持分 1/1，11.1 萬
二層：36.84合計：36.84 陽台：1.76 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/3，總底價 17.8萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2026/4/10~2026/7/9，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年8月4日至現場履勘，債務人不在場。系封建物屋內部雜亂有大量雜物，無水無 電，無增改建，無分管停車位。各出入口均有鐵皮封住。債權人代理人稱：系封建物為海砂 屋，屋內及屋外走廊天花板，均有壁癌及鋼筋嚴重裸露鏽蝕之情形等語。 本件僅拍賣729建號建物一棟。729建號建物占用新北市萬里區中幅段70地號土地（非本件拍賣 標的）之權源不明。拍定後，729建號建物與70地號土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人 自理。 民國114年11月提出到院之鑑價報告稱：「債務人未持有建物坐落基地中幅段70地號應有持分土 地所有權，其間關係未明。現況幾乎成為廢墟。鑑定標的建物為鋼筋混凝土造5層樓之第2層。 進入社區標的建物大樓臨路外牆已被鐵皮浪板封住，外牆磁磚部分掉落，已荒廢多年。建物牆 壁油漆斑駁，且天花板鋼筋外露，屬高氯離子海砂屋建物，屋況極差。屋齡約41年。大樓面臨2 0公尺寬玉田路，臨街面簽約5.3公尺、平均深度約7公尺。管理及使用情形：差。系封建物已列 海砂屋管制清冊。非輻射屋。交通尚屬便利。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）一節，已如上載。惟系封建物是否 有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場 再行查明（自行向債權人、鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘 查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後依現況點交。
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