彰化法院 114己57916
彰化縣北斗鎮光復路188號
2拍
部分點交
待拍
1,488萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,488萬
保證金：
297.6萬
總坪數：
93.4坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
93.4 坪
總現值：
678 萬
拍後增值：
-650 萬
主建坪：
91.7 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段
1921地號，面積 86 m2，持分 1/1，1,320 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 光復段
1922地號，面積 1 m2，持分 1/1，8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮光復路188號，建號 1，持分 1/1，80 萬
一樓層：43.64二樓層：63.36走廊：19.72合計：126.72 (鋼筋混凝土加強磚造、二層樓、住商用)
2.
彰化縣北斗鎮光復路188號，建號 1965，持分 1/1，80 萬
地面層：17.34二樓層：17.34三樓層：80.70四樓層：60.98合計：176.36 雨遮：5.78平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 1,860萬，保證金 372萬，坪單價 19.9萬/坪，停拍
停拍，2026/2/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱1922地號土地為計劃道路，現坐落之拍賣之建物，另據債務人稱由債務人及 家人住居使用，無出租、出借，拍定後得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
1965建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段 1921地號
86 m2 × (1/1) × 77,770 元 - 1,320 萬元
= -651.2萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 光復段 1922地號
1 m2 × (1/1) × 91,910 元 - 8 萬元
= 1.2萬元
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