苗栗法院 114恭26830
苗栗縣竹南鎮中華里16臨博愛街313巷3號18樓
特拍
部分點交
待拍
799萬
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- 1 列管
- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
799萬
保證金：
159.8萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
40.7 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-502.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
15 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
1059地號，面積 1,681.7 m2，持分 557/100000，541.5 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮中華里16臨博愛街313巷3號18樓，建號 908，持分 1/1，257.5 萬
18層：85.05合計：85.05 露台49.44 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 1,095.7萬，保證金 219.2萬，坪單價 26.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 986.2萬，保證金 197.3萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 887.7萬，保證金 177.6萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 887.7萬，保證金 177.6萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年10月20日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之908建 號建物無增建」，另經債務人稱：「建物自住、無出租、出借、無車位」，債權人代理人稱： 「建物無其餘影響交易之特殊情事」。
2.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已於查封前有權占有 標的物，仍得改定不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 1059地號
1,681.7 m2 × (557/100000) × 41,453 元 - 541.5 萬元
= -502.7萬元
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