桃園金拍 114桃金職二220
桃園市平鎮區鎮興段219地號
2拍
不點交
待拍
363.2萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
363.2萬
保證金：
72.7萬
總坪數：
129.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
129.2 坪
總現值：
239.2 萬
拍後增值：
-124 萬
使用分區/類別：
一般農業區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 鎮興段
219地號，面積 120.4 m2，持分 1/2，51.2 萬
(一般農業區 林業用地)
2.
桃園市 平鎮區 鎮興段
220地號，面積 727.7 m2，持分 1/2，308.8 萬
(一般農業區 林業用地)
3.
桃園市 平鎮區 鎮興段
442地號，面積 6 m2，持分 1/2，3.2 萬
(一般農業區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 454萬，保證金 91萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據查封筆錄所載，
2.
２２０地號土地位於平鎮區陸橋南路１５９巷
3.
５３號建物後方；４４２地號土地位於同巷７１號建物後方。
4.
４４２地號土地為雜樹林。另據鑑價報告所載，本件拍賣標的均未臨路。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
7.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：
8.
２２０及４４２地號均為「一般農業區、林業用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣之土地編定使用種類為「一般農業區林業用地」，除依土地法第１７條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 鎮興段 219地號
120.4 m2 × (1/2) × 5,600 元 - 51.2 萬元
= -17.5萬元
2.
桃園市 平鎮區 鎮興段 220地號
727.7 m2 × (1/2) × 5,600 元 - 308.8 萬元
= -105.1萬元
3.
桃園市 平鎮區 鎮興段 442地號
6 m2 × (1/2) × 5,600 元 - 3.2 萬元
= -1.5萬元
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