臺南金拍 114南金職亥675
臺南市佳里區中山段1036地號
2拍
不點交
待拍
151.2萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
151.2萬
保證金：
30.3萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
121.2 萬
拍後增值：
-30 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 佳里區 中山段
1036地號，面積 30.5 m2，持分 1/3，68 萬
2.
臺南市 佳里區 中山段
1037地號，面積 31.1 m2，持分 1/3，68.8 萬
3.
臺南市 佳里區 中山段
1043地號，面積 6.5 m2，持分 1/3，14.4 萬
法院筆錄 (6)
2.
９５年８月假扣押查封時，編號
3.
２土地上有一未保存二樓鐵厝，無門牌。本案指界及查封時，據地政人員指明，編號１至３土地上有鐵皮建物(門牌號碼:中山路２９２巷３５號)坐落。據鑑定報告書所載，編號１至３土地三筆相連，其上有鐵皮屋建物(門牌號碼:佳里區中山路２９２巷３５號)。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
8.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 佳里區 中山段 1036地號
30.5 m2 × (1/3) × 53,433 元 - 68 萬元
= -13.6萬元
2.
臺南市 佳里區 中山段 1037地號
31.1 m2 × (1/3) × 53,433 元 - 68.8 萬元
= -13.5萬元
3.
臺南市 佳里區 中山段 1043地號
6.5 m2 × (1/3) × 53,433 元 - 14.4 萬元
= -2.9萬元
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