橋頭法院 114正48946
高雄市楠梓區惠民路233巷9號5樓
1拍
不點交
待拍
800萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
800萬
保證金：
160萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
30.3萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
26.4 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
-133.8 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
1.6 坪
公設坪：
9.9 坪
公設比：
37.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 德昌段
19地號，面積 4,599.2 m2，持分 22/10000，190 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區惠民路233巷9號5樓，建號 1554，持分 1/1，380 萬
五層：49.20合計：49.2 陽台3.49，雨遮1.93 (15層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市楠梓區同上門牌建物共同使用部分，建號 1607，持分 23/10000，230 萬
共同使用部分：14252.05合計：14252.05
法院筆錄 (5)
2.
本件標的物於民國114年7月17日查封時，第三人田O即債務人之租客在場，稱標的物由其向債務 人承租使用，租金每月為新臺幣18,000元，為口頭約定，無訂立租約，另無車位且無積欠管理 費。債權人之代理人稱管理費為每月新臺幣1,200多元，債務人目前積欠管理費，且標的物有車 位。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明。六、本件標的物是否有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為 準。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 德昌段 19地號
4,599.2 m2 × (22/10000) × 55,500 元 - 190 萬元
= -133.8萬元
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