彰化金拍 114彰金職日177五
彰化縣花壇鄉新灣子口段1081-12地號
1拍
不點交
待拍
6.8萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.8萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 新灣子口段
1081-12地號，面積 103.4 m2，持分 1/66，5 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 新灣子口段
1081-28地號，面積 35.4 m2，持分 1/66，1.8 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員所指界，１０８１─１２地號土地臨路，土地現為空地，１０８１─２８地號土地未臨路，土地上有三合院坐落。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
土地編定之使用種類：１０８１─
7.
１０８１─２８地號為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
8.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向執行法院請求撤銷拍定。
9.
土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就其坐落土地部分有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。本項優先權人就其坐落土地部分優先承購時，前項優先權人或得標人對其餘標的不得拒絕買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
11.
因本件分５標分別拍賣，其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍
土地增值 (2)
1.
彰化縣 花壇鄉 新灣子口段 1081-12地號
103.4 m2 × (1/66) × 8,400 元 - 5 萬元
= -3.7萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 新灣子口段 1081-28地號
35.4 m2 × (1/66) × 8,400 元 - 1.8 萬元
= -1.3萬元
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