彰化金拍 114彰金職平205
彰化縣伸港鄉泉州村中山路228號
1拍
不點交
待拍
67萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
67萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
13.2 萬
拍後增值：
-40.8 萬
主建坪：
5.4 坪
增建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸仁段
634地號，面積 66 m2，持分 2/15，54 萬
建物 (2)
1.
彰化縣伸港鄉泉州村中山路228號，建號 42，持分 2/15，9 萬
地面層：29.11
二樓層：45.72
三樓層：45.72
騎樓：14.35
合計：134.9 (3層鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
彰化縣伸港鄉泉州村中山路228號，建號 508，持分 2/15，4 萬
四樓層：50.02
三樓層：20.71
二樓層：20.71
地面層：18.86
合計：110.3 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱６３４地號上坐落４２建號建物，經檢視建物部分有增建物(編定為５０８建號)，建物地面層前半部堆放不鏽鋼鐵捲門等物料及工具，二樓以上增為空屋無人使用，三樓前側天花板水泥板已崩落鋼筋外露，疑似海砂屋。債鄰居稱債務人未實際使用現場建物，現場建物係債務人之阿姨占用堆放雜物。實際使用情形投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：６３４地號土地為都市計畫住宅區。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。六、本件拍賣之５０８建號建物係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆除之危險，請求增減價金。如有第三人就增建物所有權異議，須俟該異議之訴判決確定後，本公司再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 伸仁段 634地號
66 m2 × (2/15) × 15,000 元 - 54 萬元
= -40.8萬元
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