新竹法院 114助賢3087
新竹縣關西鎮大同貳段32地號
應買
不點交
待拍
6,354.9萬
- 78 點閱
- 1 列管
- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
6,354.9萬
保證金：
1,271萬
總坪數：
15,668.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
15,668.9 坪
總現值：
3,513.1 萬
拍後增值：
-2,841.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (34)
1.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32地號，面積 17,793.4 m2，持分 1/1，2,131.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32-1地號，面積 87.4 m2，持分 1/1，10.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32-2地號，面積 85.7 m2，持分 1/1，10.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32-3地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，1.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
33地號，面積 7,687.9 m2，持分 1/1，921.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
33-1地號，面積 22.9 m2，持分 1/1，2.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
33-2地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
34地號，面積 3,778.1 m2，持分 1/1，453.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
35地號，面積 1,427.4 m2，持分 1/1，171.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
36地號，面積 3,129.3 m2，持分 1/1，375.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
11.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
36-1地號，面積 613.4 m2，持分 1/1，74.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
12.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
36-3地號，面積 17.3 m2，持分 1/1，2.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
13.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
37地號，面積 62.8 m2，持分 1/1，7.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
14.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
38地號，面積 170.6 m2，持分 1/1，20.9 萬
(山坡地保育區 交通用地)
15.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
38-1地號，面積 1.3 m2，持分 1/1，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
16.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
39地號，面積 108.2 m2，持分 1/1，13.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
17.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
39-1地號，面積 58.9 m2，持分 1/1，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
18.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
39-2地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
19.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
40地號，面積 116.1 m2，持分 1/1，14.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
20.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
41地號，面積 89.2 m2，持分 1/1，10.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
21.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
41-1地號，面積 25.9 m2，持分 1/1，3.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
22.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
42地號，面積 135.4 m2，持分 1/1，16.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
23.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
42-1地號，面積 1.7 m2，持分 1/1，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
24.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
43地號，面積 105.4 m2，持分 1/1，13 萬
(山坡地保育區 交通用地)
25.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
43-1地號，面積 73.5 m2，持分 1/1，85 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
26.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
44地號，面積 64.6 m2，持分 1/1，74.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
27.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
44-1地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
28.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
44-2地號，面積 2.7 m2，持分 1/1，3.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
29.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
45地號，面積 76.3 m2，持分 1/1，9.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
30.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
45-1地號，面積 14.5 m2，持分 1/1，2.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
31.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
46地號，面積 155.5 m2，持分 1/1，18.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
32.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
46-1地號，面積 12.8 m2，持分 1/1，2.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
33.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
50地號，面積 2,173.8 m2，持分 1/1，260.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
34.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
51地號，面積 13,684.9 m2，持分 1/1，1,639.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/26，總底價 7,068.2萬，保證金 1,413.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/26，總底價 6,354.9萬，保證金 1,271萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (28)
1.
114.11.5現場查封時，依地政人員所指，32-
2.
32-
3.
33-
4.
33-
5.
36-
6.
38-
7.
42-
8.
44-
9.
45-
10.
46-1號土地均為 道路(36-1號土地上有打鐵高幹67電線桿)；其餘土地為雜林，實際範圍須以實 測為準。
11.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
12.
32-
13.
32-
14.
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15.
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16.
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17.
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18.
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19.
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20.
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21.
46-1號土地因供道路使用，不點交；其餘土地依現況點 交。
22.
抵押權於拍定後塗銷。
23.
依43地號土地登記謄本之記載，其上有建物一棟，請應買人注意，上開房 屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商 解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。 六、43地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，有優先承買權。若優先承買權人就43地號土地主張優先承買時，拍定人對 其他標的物不得拒絕應買。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能 認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。
24.
供道路使用部分，請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵 收，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
25.
因部分土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合併拍 賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此 限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入 標軌，否則投標無效。
26.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
27.
轉訴訟輔導科(轉分機12
28.
。
土地增值 (34)
1.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32地號
17,793.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 2,131.9 萬元
= -939.8萬元
2.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32-1地號
87.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 10.8 萬元
= -4.9萬元
3.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32-2地號
85.7 m2 × (1/1) × 670 元 - 10.8 萬元
= -5.1萬元
4.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32-3地號
12.5 m2 × (1/1) × 670 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
5.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 33地號
7,687.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 921.6 萬元
= -406.5萬元
6.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 33-1地號
22.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.9 萬元
= -1.3萬元
7.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 33-2地號
4.2 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
8.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 34地號
3,778.1 m2 × (1/1) × 670 元 - 453.6 萬元
= -200.5萬元
9.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 35地號
1,427.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 171.4 萬元
= -75.7萬元
10.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 36地號
3,129.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 375.1 萬元
= -165.5萬元
11.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 36-1地號
613.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 74.2 萬元
= -33.1萬元
12.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 36-3地號
17.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.2 萬元
= -1萬元
13.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 37地號
62.8 m2 × (1/1) × 670 元 - 7.9 萬元
= -3.7萬元
14.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 38地號
170.6 m2 × (1/1) × 670 元 - 20.9 萬元
= -9.4萬元
15.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 38-1地號
1.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
16.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 39地號
108.2 m2 × (1/1) × 670 元 - 13.7 萬元
= -6.4萬元
17.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 39-1地號
58.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.7 萬元
= 3.2萬元
18.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 39-2地號
0.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
19.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 40地號
116.1 m2 × (1/1) × 670 元 - 14.4 萬元
= -6.6萬元
20.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 41地號
89.2 m2 × (1/1) × 670 元 - 10.8 萬元
= -4.8萬元
21.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 41-1地號
25.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 3.6 萬元
= -1.9萬元
22.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 42地號
135.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 16.6 萬元
= -7.5萬元
23.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 42-1地號
1.7 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
24.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 43地號
105.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 13 萬元
= -5.9萬元
25.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 43-1地號
73.5 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 85 萬元
= -57.8萬元
26.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 44地號
64.6 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 74.9 萬元
= -51萬元
27.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 44-1地號
3.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
28.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 44-2地號
2.7 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 3.6 萬元
= -2.6萬元
29.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 45地號
76.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 9.4 萬元
= -4.2萬元
30.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 45-1地號
14.5 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.2 萬元
= -1.2萬元
31.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 46地號
155.5 m2 × (1/1) × 670 元 - 18.7 萬元
= -8.3萬元
32.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 46-1地號
12.8 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.2 萬元
= -1.3萬元
33.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 50地號
2,173.8 m2 × (1/1) × 670 元 - 260.6 萬元
= -115萬元
34.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 51地號
13,684.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 1,639.4 萬元
= -722.6萬元
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