新竹法院 114助賢3087
新竹縣關西鎮大同貳段32地號
2拍
不點交
待拍
7,068.2萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7,068.2萬
保證金：
1,413.6萬
總坪數：
15,668.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
15,668.9 坪
總現值：
3,513.1 萬
拍後增值：
-3,555.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (34)
1.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32地號，面積 17,793.4 m2，持分 1/1，2,368.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32-1地號，面積 87.4 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32-2地號，面積 85.7 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
32-3地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，1.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
33地號，面積 7,687.9 m2，持分 1/1，1,024 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
33-1地號，面積 22.9 m2，持分 1/1，3.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
33-2地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，0.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
8.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
34地號，面積 3,778.1 m2，持分 1/1，504 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
35地號，面積 1,427.4 m2，持分 1/1，190.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
36地號，面積 3,129.3 m2，持分 1/1，416.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
11.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
36-1地號，面積 613.4 m2，持分 1/1，82.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
12.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
36-3地號，面積 17.3 m2，持分 1/1，2.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
13.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
37地號，面積 62.8 m2，持分 1/1，8.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
14.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
38地號，面積 170.6 m2，持分 1/1，23.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
15.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
38-1地號，面積 1.3 m2，持分 1/1，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
16.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
39地號，面積 108.2 m2，持分 1/1，15.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
17.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
39-1地號，面積 58.9 m2，持分 1/1，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
18.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
39-2地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，0.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
19.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
40地號，面積 116.1 m2，持分 1/1，16 萬
(山坡地保育區 交通用地)
20.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
41地號，面積 89.2 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 交通用地)
21.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
41-1地號，面積 25.9 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
22.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
42地號，面積 135.4 m2，持分 1/1，18.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
23.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
42-1地號，面積 1.7 m2，持分 1/1，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
24.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
43地號，面積 105.4 m2，持分 1/1，14.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
25.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
43-1地號，面積 73.5 m2，持分 1/1，94.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
26.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
44地號，面積 64.6 m2，持分 1/1，83.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
27.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
44-1地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，0.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
28.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
44-2地號，面積 2.7 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
29.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
45地號，面積 76.3 m2，持分 1/1，10.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
30.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
45-1地號，面積 14.5 m2，持分 1/1，2.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
31.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
46地號，面積 155.5 m2，持分 1/1，20.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
32.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
46-1地號，面積 12.8 m2，持分 1/1，2.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
33.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
50地號，面積 2,173.8 m2，持分 1/1，289.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
34.
新竹縣 關西鎮 大同貳段
51地號，面積 13,684.9 m2，持分 1/1，1,821.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (28)
2.
114.11.5現場查封時，依地政人員所指，32-
3.
32-
4.
33-
5.
33-
6.
36-
7.
38-
8.
42-
9.
44-
10.
45-
11.
46-1號土地均為 道路(36-1號土地上有打鐵高幹67電線桿)；其餘土地為雜林，實際範圍須以實 測為準。
12.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
13.
32-
14.
32-
15.
33-
16.
33-
17.
36-
18.
38-
19.
42-
20.
44-
21.
45-
22.
46-1號土地因供道路使用，不點交；其餘土地依現況點 交。
26.
抵押權於拍定後塗銷。
27.
依43地號土地登記謄本之記載，其上有建物一棟，請應買人注意，上開房 屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商 解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。 六、43地號土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，有優先承買權。若優先承買權人就43地號土地主張優先承買時，拍定人對 其他標的物不得拒絕應買。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能 認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。
28.
供道路使用部分，請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵 收，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
29.
因部分土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合併拍 賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此 限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入 標軌，否則投標無效。
30.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
31.
轉訴訟輔導科(轉分機12
32.
。
土地增值 (34)
1.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32地號
17,793.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 2,368.8 萬元
= -1,176.6萬元
2.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32-1地號
87.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 12 萬元
= -6.1萬元
3.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32-2地號
85.7 m2 × (1/1) × 670 元 - 12 萬元
= -6.3萬元
4.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 32-3地號
12.5 m2 × (1/1) × 670 元 - 1.7 萬元
= -0.8萬元
5.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 33地號
7,687.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 1,024 萬元
= -508.9萬元
6.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 33-1地號
22.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
7.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 33-2地號
4.2 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
8.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 34地號
3,778.1 m2 × (1/1) × 670 元 - 504 萬元
= -250.9萬元
9.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 35地號
1,427.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 190.4 萬元
= -94.8萬元
10.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 36地號
3,129.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 416.8 萬元
= -207.1萬元
11.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 36-1地號
613.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 82.4 萬元
= -41.3萬元
12.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 36-3地號
17.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.4 萬元
= -1.2萬元
13.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 37地號
62.8 m2 × (1/1) × 670 元 - 8.8 萬元
= -4.6萬元
14.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 38地號
170.6 m2 × (1/1) × 670 元 - 23.2 萬元
= -11.8萬元
15.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 38-1地號
1.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
16.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 39地號
108.2 m2 × (1/1) × 670 元 - 15.2 萬元
= -7.9萬元
17.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 39-1地號
58.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 8 萬元
= -4.1萬元
18.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 39-2地號
0.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
19.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 40地號
116.1 m2 × (1/1) × 670 元 - 16 萬元
= -8.2萬元
20.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 41地號
89.2 m2 × (1/1) × 670 元 - 12 萬元
= -6萬元
21.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 41-1地號
25.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 4 萬元
= -2.3萬元
22.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 42地號
135.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 18.4 萬元
= -9.3萬元
23.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 42-1地號
1.7 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
24.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 43地號
105.4 m2 × (1/1) × 670 元 - 14.4 萬元
= -7.3萬元
25.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 43-1地號
73.5 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 94.4 萬元
= -67.2萬元
26.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 44地號
64.6 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 83.2 萬元
= -59.3萬元
27.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 44-1地號
3.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
28.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 44-2地號
2.7 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 4 萬元
= -3萬元
29.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 45地號
76.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 10.4 萬元
= -5.3萬元
30.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 45-1地號
14.5 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.4 萬元
= -1.4萬元
31.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 46地號
155.5 m2 × (1/1) × 670 元 - 20.8 萬元
= -10.4萬元
32.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 46-1地號
12.8 m2 × (1/1) × 670 元 - 2.4 萬元
= -1.5萬元
33.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 50地號
2,173.8 m2 × (1/1) × 670 元 - 289.6 萬元
= -144萬元
34.
新竹縣 關西鎮 大同貳段 51地號
13,684.9 m2 × (1/1) × 670 元 - 1,821.6 萬元
= -904.7萬元
以上資料由司法院新竹縣關西鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
