基隆法院 114讓36151
基隆市信義區深澳坑路166號3樓
應買
不點交
待拍
633.4萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
大樓
總底價：
633.4萬
保證金：
126.7萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-442.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
29.1 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段
733地號，面積 5,362 m2，持分 38/10000，481.4 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區深澳坑路166號3樓，建號 187，持分 1/1，152 萬
三層：96.19合計：96.19 陽台10.40 (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 876.5萬，保證金 175.3萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 745.1萬，保證金 149.1萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 633.4萬，保證金 126.7萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年12月9日至現場履勘，債務人不在場。房屋（位於凱撒大地社區內）現由第三 人劉○○及配偶居住。現場經目視無增改建，無分管停車位。 民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的土地使用分區：住宅區（住
2.
，使用尚須 依都市土地使用管制規則相關規定辦理，詳如都市計畫區擴大案主要計畫『深澳坑細部計畫』 現行都計案變更基隆市港口商埠地區（深澳坑附近地區）細部計畫之規定。建物結構：RC造華 廈，10層樓之第3層。屋齡約31年。勘估建物所臨街巷道寬度約20公尺。土地臨街面正面寬度約 50公尺。市場及學校接近程度：尚可。整體交通運輸條件佳。生活機能佳。經以網路查詢及詢 問當地仲介等方式查證，無海砂屋、輻射屋、凶宅等特殊情事。」等語。拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：6,334,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 培德段 733地號
5,362 m2 × (38/10000) × 19,000 元 - 481.4 萬元
= -442.7萬元
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