臺南法院 114祥1620
臺南市將軍區將軍段2252地號
特拍
點交
待拍
18.3萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
18.3萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
總現值：
22.1 萬
拍後增值：
3.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段
2252地號，面積 201 m2，持分 1/2，18.3 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/17，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 20.3萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/5/14~2026/8/13，總底價 20.3萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路，應買人請自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就該共有之土地有優先承買權。
3.
據台南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬67年度馬沙溝農地重劃區土 地，依依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，為69年農地重劃條例公 佈實行前已辦竣農地重劃地區，無重劃條例第36條規定，其工程費及差額地價 未繳清者不得移轉之適用。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 將軍段 2252地號
201 m2 × (1/2) × 2,200 元 - 18.3 萬元
= 3.8萬元
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