臺南法院 115簡40352
臺南市將軍區漚汪段西甲小段1912地號
特拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
43.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
43.1 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 漚汪段西甲小段
1912地號，面積 854 m2，持分 1/6，35.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/9/3~2026/12/2，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地，其上有數棵果樹，並有 堆置雜物，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 漚汪段西甲小段 1912地號
854 m2 × (1/6) × 3,000 元 - 35.9 萬元
= 6.8萬元
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