臺南金拍 115南金職亥18甲
臺南市佳里區佳果段490地號
1拍
不點交
待拍
276萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
276萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
72.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
72.2 坪
總現值：
403.3 萬
拍後增值：
127.3 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 佳里區 佳果段
490地號，面積 7.1 m2，持分 1/3，3 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 佳里區 佳果段
491地號，面積 11.6 m2，持分 1/3，5 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 佳里區 佳果段
492地號，面積 210.5 m2，持分 1/3，80 萬
(計畫道路用地 )
4.
臺南市 佳里區 佳果段
493地號，面積 261.8 m2，持分 1/3，100 萬
(計畫道路用地 )
5.
臺南市 佳里區 佳果段
504地號，面積 16.7 m2，持分 1/3，7 萬
(計畫道路用地 )
6.
臺南市 佳里區 佳果段
505地號，面積 68.2 m2，持分 1/3，26 萬
(計畫道路用地 )
7.
臺南市 佳里區 佳果段
506地號，面積 140.2 m2，持分 1/3，55 萬
(計畫道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：該土地現均係巷道。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。拍定後均不點交。
6.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
臺南市 佳里區 佳果段 490地號
7.1 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 3 萬元
= 1萬元
2.
臺南市 佳里區 佳果段 491地號
11.6 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 5 萬元
= 1.5萬元
3.
臺南市 佳里區 佳果段 492地號
210.5 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 80 萬元
= 38.6萬元
4.
臺南市 佳里區 佳果段 493地號
261.8 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 100 萬元
= 47.5萬元
5.
臺南市 佳里區 佳果段 504地號
16.7 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 7 萬元
= 2.4萬元
6.
臺南市 佳里區 佳果段 505地號
68.2 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 26 萬元
= 12.4萬元
7.
臺南市 佳里區 佳果段 506地號
140.2 m2 × (1/3) × 16,900 元 - 55 萬元
= 24萬元
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