臺北金拍 114北金職九135
台北市大安區浦城街4巷24號1樓
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市大安區浦城街4巷24號1樓，建號 694，持分 1/35，25.6 萬
一層：138.31
合計：138.31 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 41.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的６９４建號建物現由債務人之前妻即第三人胡慧珠與其子女居住使用，迄今已２０餘年，據第三人胡慧珠陳稱其與債務人於離婚時有協議約定，同意其等可繼續居住使用系爭建物。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年４月３０日北市消調字第１１３３０１９７０５號函覆，自９５年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局大安分局１１３年５月１日北市警安分刑字第１１３３０５４０４８號函覆，本分局勤務指揮中心１１０報案系統９０年１月１日起迄今報案紀錄整鑑識小隊９６年１月起迄今勘察報告系統，查無相關資料;經臺北市建築管理工程處１１３年５月７日北市都建使字第１１３６１１９１８０號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權;另依臺北市大安地政事務所１１３年５月６日北市大地登字第１１３７００６４８７號函覆，同段小段６８５地號土地為系爭建物之基地，故土地所有權人亦有民法物權篇施行法第８條之５第５項規定之優先承買權，請投標人注意。
4.
依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，本法條之優先購買權與民法物權編施行法第８條之５第５項規定之優先購買權競合時，優先適用本法條之優先購買權，即建物共有人之優先承買權優於土地所有權人，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後使得核發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
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