臺北金拍 113北金職九173
台北市大安區安居街77號地下
應買
不點交
待拍
56.4萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/4/14 ~ 2026/07/13
案件種類：
透天
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
2.3 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段六小段
48-6地號，面積 1,238 m2，持分 14/10000，53.8 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區安居街77號地下，建號 2788，持分 213/27133，2.6 萬
防空避難室：367.96
地下層：406.73
見使用執照：181.25
合計：955.94 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
1拍，2025/10/22，總底價 88萬，保證金 18萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 31萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 56.4萬，保證金 11.3萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
２７８８建號係位於地下層市場攤販，現場堆置廢棄物品，據第三人黎００稱目前為伊使用，本件係拍賣應有部分，且建物共有人有無分管協議不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
2.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第６９條規定，拍賣物買受人就物之暇疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：伍拾陸萬肆仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 辛亥段六小段 48-6地號
1,238 m2 × (14/10000) × 326,890 元 - 53.8 萬元
= 2.9萬元
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